宝龙地产项目监理费（房地产项目监理费取费）

建设工程监理费如何计算?

工程监理费用的计算方法主要有以下几种：（1）百分比法：根据工程投资额的一定比例计算监理费用。例如，如果某工程的投资额为1亿元，基本监理费率为2%，则监理费用为1亿元 * 2% = 200万元。（2）分项法：将工程分为若干个分项，对每个分项分别计算监理费用，然后将各分项费用相加得出总监理费用。

工程监理费用如下：按照参与监理工作年度平均人数计算：5万元/人·年。

法律分析：监理收费应根据所委托监理工程业务范围、深度和工程性质、规模、难易程度以及工作条件等情况，按照下列方法之一计取：（一）按照参与监理工作年度平均人数计算：5万元/人一年。

监理费取费标准一览表

监理费取费标准按监理人数是5万/人/年，按造价500万及以下不得小于5%，500万到1000万为9％至5％，1000万到5000万为3％至9％，5000万到1亿为1％至3％，1亿到5亿为0.7％至1％，5亿到10亿为0.5％至0.7％，10亿以上不得大于0.5％。

具体收费则根据工程性质、规模、难度和工作条件的不同，采用以下计费方式：按年度平均人数计费：5万元/人每年按工程造价比例计取：5百万以下：5%5百万至1千万：9%~5%…10亿以上：0.5%~1%以上是工程监理服务取费的最新指导原则，实际操作中，双方应根据项目具体情况灵活商定费用。

监理工程造价在5亿到10亿元的，收取0.5%至0.7%；监理工程造价在10亿元以上的，不得大于0.5%。工程监理费的计算方法，一般由建设单位与工程监理企业协商确定。计算方法主要有： 按建设工程投资的百分比计算法。就是按委托监理工程概（预）算的百分比计收工程监理费。

法律分析：（一）按照参与监理工作年度平均人数计算：5万元／人·年。

本文将介绍监理收费标准及监理内容，帮助业主更好地了解监理服务。收费标准按住宅建筑面积计算200平方米以内，每月3000元。200平方米以上，每月每平方米加收15元。路程20公里以上加收20%交通费（六环以外另计）。工程装修（如：办公室等）按工程造价取费：即装修工程总造价的3%-6%。

工程监理费收取标准?

1、按工程造价比例收费：对于大型或复杂的工程，工程监理公司可能会按照工程造价的一定比例来收费。这种方式能够更准确地反映工程监理服务的工作量和价值。按服务时间收费：有些工程监理公司可能会根据提供的服务时间进行收费，这通常适用于一些非固定周期或非常规的监理项目。

2、监理费取费标准按监理人数是5万/人/年，按造价500万及以下不得小于5%，500万到1000万为9％至5％，1000万到5000万为3％至9％，5000万到1亿为1％至3％，1亿到5亿为0.7％至1％，5亿到10亿为0.5％至0.7％，10亿以上不得大于0.5％。

3、工程收多少钱的监理费用，通常会在在合同里标明的。但一般的是工程监理费以建筑安装工程为基数，再乘以一个费率，国内招标工程为6%，国际招标工程费率为5%。

4、法律分析：根据业务的范围、工程的性质、规模等情况，按所监理工程概（预）算的百分比计收、按照参与监理工作的年度平均人数计算：5万～5万元／人·年或者由建设单位和监理单位按商定的其它方法计收。

670号文件监理收费标准

1、号文件监理取费计算方法是施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×（1±浮动幅度值），施工监理服务收费基准价=施工监理服务基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数，其中，施工监理服务基价根据不同的计算基数，按照不同的费率进行计算。

2、实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，其基准价根据建设工程监理与相关服务收费标准计算，浮动幅度为上下20%。发包人和监理人应当根据建设项目的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。实行市场调节价的建设工程监理与相关服务收费，由发包人和监理人协商确定收费额。

3、建筑工程监理收费标准如下： 按照参与监理工作年度平均人数计算，每人每年5万元； 按工程造价的比例计取，监理工程造价在500万元及以下的，不得小于5%，监理工程造价在500至1000万元的，在9%至5%范围内收取。 建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。

4、监理费计算规定根据发改价格﹝2007﹞670号文件，监理费不能再用百分比计算。政府指导价实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，浮动幅度为上下20%。

5、施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×（1±浮动幅度值）。施工监理服务收费基准价=施工监理服务基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数。

6、法律分析：监理取费标准 670号文件是《建设工程监理与相关服务收费管理规定》。法律依据：《建设工程监理与相关服务收费管理规定》全文。