购买服务类项目谁来请监理（服务类项目需要监理吗?）

代建项目与监理的区别

1、职责不同 代建项目负责本单位财产物资的统一管理，每年进行一次财产清查，健全保管、领用、维护、赔偿、报废、报损以及人员调动交接制度，保证账物相符。而监理负责组织编制本单位资金的筹集计划和使用计划，并组织实施。

2、代建制的范围代建制的范围一般比建设监理的广，一般既包括施工，也包括设计，甚至可行性研究。代建方在代建合同规定的项目管理范围内，作为代理人，全面对施工合同进行管理，其在管理中起主导作用，除工程项目的重大决策外，一般的管理工作和项目决策均由代建方进行。

3、再次，地位不同，监理是受制于建设单位的，而代建代为就相当于第二业主，也就是次建设单位。还有，管理范围，监理只是整个施工过程控制，代建是整个开发全过程代理。

4、主要区别：代建单位是代甲方，所做的事情是原来的甲方做的；而监理单位是项目的第三方。

5、编制项目监理规划和项目监理实施细则并实施。 审查分包单位的资质，并向业主提出审查意见。组织项目监理例会，协调项目中的工作并发出监理指令。审定承包商的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。

6、由专业的代建单位代替非专业的政府部门或投资公司进行工程管理是一种科学有效的管理模式，同时也可以节约管理经费，做到科学、有效的管理。它是一家具备“业主”职能的公司，即代支付方（出钱的单位）。

强制监理的范围

1、法律分析：国家重点建设工程；大中型公用事业工程；成片开发建设的住宅小区工程；利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；国家规定必须实行监理的其他工程。法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第三十条 国家推行建筑工程监理制度。国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。

2、独立监理范围包括：国家重点建设项目、大中型公用事业工程、成片开发的住宅小区工程、外国政府或国际组织贷款援助资金的工程等。强制监理范围包括：国家重点项目、总投资额在3000万元以上的大中型公用事业工程、成片开发建设的住宅小区工程等。

3、的规定，有五类建设工程项目实行强制监理，包括：1）国家重点建设工程所谓国家重点建设工程，是指根据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨千项目。

工程监理资质等级分为哪几类

1、工程监理企业资质分为三个等级，即甲级，乙级和丙级，三个等级的标准都不一样，需要考虑的因素有取得监理工程师注册证书的人数、注册资本、企业负责人和技术负责人从事工程建设工作的的经验等。监理的特点即服务性、科学性、公平性、独立性三大特征。

2、资质等级：综合资质，可以承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务，以及建设工程的项目管理、技术咨询等相关服务。专业甲级资质，可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务，以及相应类别建设程的项目管理、技术咨询等相关服务。

3、工程监理企业的资质等级主要有综合资质、专业甲级资质、专业乙级资质、专业丙级资质以及事务所资质这几种。工程监理资质等级可承接的工程范围 综合资质 可以承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务，以及建设工程的项目管理、技术咨询等相关服务。

工程公示范文

1、第一中标候选人：第xx中标候选人：第xx中标候选人：投标报价：工期：质量等级：项目负责人：业绩：当中标人依法被确定为中标无效时，则按中标候选人顺序依次确定中标人。被确定为废标的投标人名称及原因：xx投标人因xx原因被确定为xx废标情形，不满足招标文件xx的条款要求，被判定为无效标。

2、尊敬的全体业主：为实现“为民、利民、便民”的宗旨，全面实施冬晨小区改造工程，为广大居民营造“舒适、方便、安全、优美”的生活环境，冬晨物业管理有限公司决定对冬晨小区进行改造。小区普遍存在 “污水流、路不平、停车乱、环境差”等突出问题，严重影响了小区居民的正常生活，成为亟待解决的问题。

3、～年规划建筑面积平方米，改造危房面积17423平方米，其中b级2372平方米，c级2495平方米，d级12556平方米，总投资万元，其中中央资金180万元、省级专款43万元，县级专项100万元，其它万元，危房改造工程项目学校39所。

4、居民小区施工通告范文篇一 尊敬的8栋1单元业主/住户：由于管道漏水，物业服务中心将对8栋1单元大厅内部分位置打围，进行维修施工。预计维修时间为20xx年6月17日至6月27日。由此给您带来不便，敬请谅解！如您有任何疑问或咨询，请致电物业服务中心电话：。

5、干部任职公示范文（一）：XX局干部任前公示 根据《党政领导干部选拔任用工作条例》规定，结合工作的实际需要，经民主推荐、组织考察，局党组会议研究决定，对XX同志进行任前公示：XX，男，XX年XX月出生，XX族，大学学历，现任XX局副局长，拟任 XX局局长。公示时间：XX年1月4日至XX年1月9日止。

6、我们村小组在进行公示占地款的事宜，现将具体情况公布如下：本次占地款的用途是用于村小组建设项目——XX公路改造。这个项目对我们村庄的发展和经济建设具有重要意义，将会带来很多的好处。我们村小组已经与被征地人进行了谈判，并达成了调解协议。目前，我们已经完成了土地改革手续，并获得了土地使用权。